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  • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大(dà)問題:  

    1.爲(wéi / wèi)什麽别人(rén)家暖氣熱,我家不(bù)熱?

    很可能是(shì)忘記了(le/liǎo)排氣放風

    造成暖氣不(bù)熱的(de)原因有很多種,但最爲(wéi / wèi)常見的(de)原因是(shì)室内管道(dào)和(hé / huò)暖氣片中存有空氣,有三種情況。

    第一(yī / yì /yí)種,如果供熱系統未分戶,那麽,在(zài)頂樓末端用戶家裏設有一(yī / yì /yí)個(gè)排風裝置,供熱專業人(rén)員将這(zhè)個(gè)排風裝置的(de)閥門打開,排淨管道(dào)裏的(de)空氣,關閉閥門後,循環一(yī / yì /yí)段時(shí)間即可。

    第二種,如果供熱系統已實施分戶,出(chū)現整個(gè)單元不(bù)熱的(de)情況,首先需要(yào / yāo)檢查樓道(dào)内頂樓主管的(de)自動排氣閥是(shì)否打開;如果排氣閥的(de)排氣孔堵塞,用針或細鐵絲将其堵塞物清除即可。

    第三種,如果隻是(shì)住戶自家室内暖氣片不(bù)熱,可将暖氣片旁的(de)放風閥打開幾扣,向外排放暖氣裏的(de)空氣,當放風閥流出(chū)水時(shí),就(jiù)說(shuō)明暖氣裏的(de)空氣已排淨了(le/liǎo)。一(yī / yì /yí)旦調試完成,閥門就(jiù)應該固定不(bù)能随意開關。

    若用上(shàng)述方法仍不(bù)能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

    2.暖氣中的(de)循環水住戶能取用嗎?

    不(bù)能擅自放掉暖氣中的(de)循環水

    暖氣裏的(de)水是(shì)做過防腐處理的(de)軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就(jiù)必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這(zhè)種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

    同時(shí),供熱系統要(yào / yāo)有足夠的(de)循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導緻系統虧水或形成氣塞,就(jiù)影響系統的(de)供熱效果。若是(shì)大(dà)量失水就(jiù)會降低供水溫度,影響供熱質量。

    3.住戶可以(yǐ)私自改動供熱管線嗎?

    不(bù)要(yào / yāo)給供熱管線“動手術”

    暖氣片不(bù)可任意改動位置,暖氣片通常安裝在(zài)利于(yú)室内采暖的(de)位置,能保證空氣對流和(hé / huò)室内溫度的(de)相對平均,一(yī / yì /yí)旦改變了(le/liǎo)位置就(jiù)會造成室内溫度的(de)不(bù)平衡。

    管網安裝時(shí)管道(dào)有一(yī / yì /yí)定的(de)設計,便于(yú)管内空氣向頂部聚集,及時(shí)排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不(bù)出(chū)來(lái),不(bù)但會影響自己,還會影響整個(gè)單元的(de)住戶。

    同時(shí),裝修暖氣片時(shí)應考慮到(dào)維修,開孔面積應以(yǐ)整組暖氣片能拆卸擡出(chū)爲(wéi / wèi)宜,且裝飾部件應爲(wéi / wèi)活動式,暖氣片出(chū)現問題時(shí),能方便擡出(chū),露出(chū)整個(gè)管道(dào)和(hé / huò)氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道(dào)、暖氣片改動,非常容易發生洩露,給家中乃至鄰居造成不(bù)必要(yào / yāo)的(de)損失。

    4.家庭裝修時(shí)把暖氣包起來(lái)可以(yǐ)嗎?

    暖氣片不(bù)宜加罩,房間布局要(yào / yāo)合理

    很多家庭主婦爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)房間布局的(de)美觀,喜歡把沙發擺在(zài)暖氣片前面,其實這(zhè)對暖氣的(de)散熱非常不(bù)利,房間内靠近暖氣片的(de)地(dì / de)方應盡量保持一(yī / yì /yí)定的(de)散熱空間,不(bù)要(yào / yāo)在(zài)暖氣片前堆放雜物,否則就(jiù)會影響暖氣片的(de)散熱效果。

    還有些市民喜歡“利用”一(yī / yì /yí)下自己家的(de)暖氣,于(yú)是(shì)在(zài)上(shàng)面加個(gè)闆,放個(gè)茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的(de)空間利用起來(lái),這(zhè)也(yě)會對暖氣散熱産生影響。這(zhè)種影響在(zài)冬季采暖的(de)時(shí)候非常明顯,加了(le/liǎo)隔闆基本會降低2~3℃。

    5.市面的(de)暖氣片很多,更換時(shí)如何選擇?

    選擇暖氣要(yào / yāo)适合自己家

    首先要(yào / yāo)了(le/liǎo)解居住小區的(de)供暖系統使用的(de)水質問題。供暖水分兩種情況:一(yī / yì /yí)是(shì)鍋爐熱水直抵暖氣,由于(yú)水中堿、氯離子(zǐ)含量高,而(ér)經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是(shì)鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

    6.有關供暖,發生緊急的(de)事怎麽辦?

    供熱熱線電話要(yào / yāo)牢記

    市民如果發現暖氣不(bù)熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以(yǐ)便于(yú)供熱單位進行有針對性的(de)維修調試。

    如果反映的(de)供熱問題,供熱單位未及時(shí)處理,可向所在(zài)區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

      詳細内容

    建設綠色家園 共建和(hé / huò)諧小區

    • 文章來(lái)源:[ 原創 ]
    • 添加時(shí)間:2011年10月18日
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    —許昌安居物業管理有限公司小區環境維護工作側記

    作者:董巍然  新聞來(lái)源:許昌日報  刊登日期:2007年8月7日

    修剪整齊的(de)草木青翠欲滴,散落其間的(de)花朵鮮豔奪目,不(bù)遠處的(de)噴泉不(bù)時(shí)地(dì / de)噴出(chū)高低起伏的(de)水柱,旋律優美的(de)音樂回蕩在(zài)灑滿落日餘晖的(de)小區院内……這(zhè)是(shì)日前記者來(lái)到(dào)由許昌安居物業管理有限公司(以(yǐ)下簡稱安居物業)管理服務的(de)祥瑞小區采訪時(shí)見到(dào)的(de)情景。

    “構建和(hé / huò)諧社會,創建和(hé / huò)諧家庭,共建和(hé / huò)諧小區是(shì)我們工作的(de)更大(dà)目标。”安居物業管理有限公司總經理孟軍亭這(zhè)樣告訴記者。他(tā)說(shuō),一(yī / yì /yí)個(gè)小區就(jiù)是(shì)社會的(de)一(yī / yì /yí)個(gè)細胞,建設和(hé / huò)諧的(de)小區将爲(wéi / wèi)構建和(hé / huò)諧社會奠定紮實基礎,而(ér)要(yào / yāo)建設和(hé / huò)諧小區,做好小區的(de)環境維護工作是(shì)重要(yào / yāo)一(yī / yì /yí)環。因此,安居物業在(zài)小區綠化美化、衛生保潔方面下了(le/liǎo)大(dà)工夫,努力在(zài)所服務的(de)小區内營造和(hé / huò)諧的(de)人(rén)居環境。

    專業隊伍建設綠色家園

    “專業一(yī / yì /yí)定程度上(shàng)代表着品質。”孟軍亭說(shuō)。爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)擁有一(yī / yì /yí)支專業化的(de)小區綠化美化隊伍,安居物業專門選派人(rén)員進行學習培訓,學習掌握花草苗木習性以(yǐ)及病蟲害防治的(de)知識,鍛煉小區綠化美化技能,使小區綠化美化方面做到(dào)了(le/liǎo)專人(rén)專管,從而(ér)使其管理服務的(de)各小區内的(de)綠地(dì / de)及苗木能夠及時(shí)得以(yǐ)修剪、澆灌和(hé / huò)養護。

    在(zài)資金投入方面,安居物業每年都要(yào / yāo)拿出(chū)一(yī / yì /yí)部分資金作爲(wéi / wèi)綠化美化的(de)專用資金,用來(lái)購買綠化美化的(de)專業工具,如割草機、綠籬機等,并及時(shí)地(dì / de)對其管理服務的(de)各小區内的(de)苗木進行補充和(hé / huò)更換。每逢重大(dà)節日,他(tā)們還會購買大(dà)批的(de)花卉對小區進行美化和(hé / huò)裝點。此外,安居物業還注重調動業主主動參與小區保護環境的(de)積極性,提出(chū)了(le/liǎo)“愛我碧水藍天,共建美好家園”、“關愛生存環境,創建綠色家園”等口号加強綠化美化的(de)環境宣傳,積極營造人(rén)人(rén)關心環境、熱愛環境的(de)氛圍。同時(shí),安居物業還提出(chū)了(le/liǎo)綠地(dì / de)認養的(de)倡議,倡議一(yī / yì /yí)出(chū),業主紛紛響應,他(tā)們像照顧自己的(de)孩子(zǐ)一(yī / yì /yí)樣呵護小區的(de)苗木,共同維護小區綠色的(de)環境,使得安居物業管理服務的(de)小區個(gè)個(gè)都成了(le/liǎo)“綠色家園”。

    全員保潔營造清潔環境

    爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)做好其管理服務小區的(de)衛生保潔工作,安居物業在(zài)踏踏實實做好常規衛生保潔工作的(de)同時(shí),還提出(chū)了(le/liǎo)“全員保潔、人(rén)過地(dì / de)淨”的(de)口号,要(yào / yāo)求公司的(de)每一(yī / yì /yí)位管理人(rén)員、維修人(rén)員、綠化人(rén)員、保安人(rén)員在(zài)工作時(shí)間内,發現小區内的(de)道(dào)路、草坪上(shàng)有垃圾,都要(yào / yāo)動動手,彎彎腰,做到(dào)人(rén)過地(dì / de)淨,全員保潔。

    同時(shí),安居物業還制定了(le/liǎo)統一(yī / yì /yí)衛生大(dà)掃除制度,每周五下午下班後,全體員工都要(yào / yāo)參加一(yī / yì /yí)個(gè)小時(shí)的(de)衛生大(dà)掃除,對各自所負責的(de)小區進行衛生大(dà)清掃,絕不(bù)留下任何衛生死角。此外,安居物業負責人(rén)還不(bù)定期對各小區的(de)衛生保潔工作進行檢查或抽查,根據檢查結果對保潔員進行量化考核,并在(zài)業主中間聘請保潔監督員,這(zhè)些措施都有效保證了(le/liǎo)公司保潔工作的(de)順利展開。祥瑞小區目前正處于(yú)業主入住裝修階段,裝修垃圾、噪音等問題給物業公司管理帶來(lái)了(le/liǎo)許多難題。爲(wéi / wèi)此,安居物業提出(chū)了(le/liǎo)一(yī / yì /yí)整套解決問題的(de)辦法,嚴禁一(yī / yì /yí)些沒有裝修資質的(de)裝修遊擊隊等不(bù)符合要(yào / yāo)求的(de)裝修單位進入小區作業,制定了(le/liǎo)嚴格的(de)裝修管理規定,并以(yǐ)書面形式下發各裝修企業。同時(shí),他(tā)們還對裝修材料的(de)進入實行了(le/liǎo)全天候跟蹤管理的(de)制度,增加了(le/liǎo)樓道(dào)内的(de)清拖次數和(hé / huò)裝修垃圾的(de)清理次數,并公布了(le/liǎo)業主監督電話,更大(dà)限度地(dì / de)确保了(le/liǎo)祥瑞小區的(de)環境衛生。

    以(yǐ)人(rén)爲(wéi / wèi)本打造和(hé / huò)諧小區

    談到(dào)打造和(hé / huò)諧人(rén)居環境的(de)重要(yào / yāo)性時(shí),孟軍亭說(shuō),營造和(hé / huò)諧的(de)人(rén)居環境是(shì)構建和(hé / huò)諧社會的(de)重要(yào / yāo)内容,隻有具備了(le/liǎo)和(hé / huò)諧的(de)人(rén)居環境,人(rén)們才會有一(yī / yì /yí)個(gè)好的(de)心情,好身體,才會有和(hé / huò)諧的(de)家庭,和(hé / huò)諧的(de)社區,和(hé / huò)諧的(de)城市,進而(ér)才能促使整個(gè)社會和(hé / huò)諧穩定的(de)發展。因此,營造和(hé / huò)諧的(de)人(rén)居環境對物業公司的(de)工作有着重要(yào / yāo)的(de)指導意義。

    爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)做到(dào)這(zhè)一(yī / yì /yí)點,安居物業在(zài)管理中注重以(yǐ)人(rén)爲(wéi / wèi)本,加大(dà)感情和(hé / huò)精力的(de)投入,緻力于(yú)通過無微不(bù)至的(de)服務,精心設計的(de)小區文化活動,完善科學的(de)管理,創造出(chū)家庭、鄰裏、社會之(zhī)間和(hé / huò)美、和(hé / huò)諧的(de)精神環境,努力在(zài)所管理物業的(de)小區内營造團結互助、扶貧濟困、平等友愛、融洽和(hé / huò)諧的(de)生活氛圍。“讓每一(yī / yì /yí)位業主都在(zài)我們服務的(de)小區找到(dào)歸屬感、認同感、親情感、溫馨感和(hé / huò)幸福感,是(shì)打造和(hé / huò)諧人(rén)居環境的(de)更高境界。”孟軍亭以(yǐ)這(zhè)句話結束了(le/liǎo)此次采訪。