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  • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大(dà)問題:  

    1.爲(wéi / wèi)什麽别人(rén)家暖氣熱,我家不(bù)熱?

    很可能是(shì)忘記了(le/liǎo)排氣放風

    造成暖氣不(bù)熱的(de)原因有很多種,但最爲(wéi / wèi)常見的(de)原因是(shì)室内管道(dào)和(hé / huò)暖氣片中存有空氣,有三種情況。

    第一(yī / yì /yí)種,如果供熱系統未分戶,那麽,在(zài)頂樓末端用戶家裏設有一(yī / yì /yí)個(gè)排風裝置,供熱專業人(rén)員将這(zhè)個(gè)排風裝置的(de)閥門打開,排淨管道(dào)裏的(de)空氣,關閉閥門後,循環一(yī / yì /yí)段時(shí)間即可。

    第二種,如果供熱系統已實施分戶,出(chū)現整個(gè)單元不(bù)熱的(de)情況,首先需要(yào / yāo)檢查樓道(dào)内頂樓主管的(de)自動排氣閥是(shì)否打開;如果排氣閥的(de)排氣孔堵塞,用針或細鐵絲将其堵塞物清除即可。

    第三種,如果隻是(shì)住戶自家室内暖氣片不(bù)熱,可将暖氣片旁的(de)放風閥打開幾扣,向外排放暖氣裏的(de)空氣,當放風閥流出(chū)水時(shí),就(jiù)說(shuō)明暖氣裏的(de)空氣已排淨了(le/liǎo)。一(yī / yì /yí)旦調試完成,閥門就(jiù)應該固定不(bù)能随意開關。

    若用上(shàng)述方法仍不(bù)能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

    2.暖氣中的(de)循環水住戶能取用嗎?

    不(bù)能擅自放掉暖氣中的(de)循環水

    暖氣裏的(de)水是(shì)做過防腐處理的(de)軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就(jiù)必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這(zhè)種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

    同時(shí),供熱系統要(yào / yāo)有足夠的(de)循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導緻系統虧水或形成氣塞,就(jiù)影響系統的(de)供熱效果。若是(shì)大(dà)量失水就(jiù)會降低供水溫度,影響供熱質量。

    3.住戶可以(yǐ)私自改動供熱管線嗎?

    不(bù)要(yào / yāo)給供熱管線“動手術”

    暖氣片不(bù)可任意改動位置,暖氣片通常安裝在(zài)利于(yú)室内采暖的(de)位置,能保證空氣對流和(hé / huò)室内溫度的(de)相對平均,一(yī / yì /yí)旦改變了(le/liǎo)位置就(jiù)會造成室内溫度的(de)不(bù)平衡。

    管網安裝時(shí)管道(dào)有一(yī / yì /yí)定的(de)設計,便于(yú)管内空氣向頂部聚集,及時(shí)排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不(bù)出(chū)來(lái),不(bù)但會影響自己,還會影響整個(gè)單元的(de)住戶。

    同時(shí),裝修暖氣片時(shí)應考慮到(dào)維修,開孔面積應以(yǐ)整組暖氣片能拆卸擡出(chū)爲(wéi / wèi)宜,且裝飾部件應爲(wéi / wèi)活動式,暖氣片出(chū)現問題時(shí),能方便擡出(chū),露出(chū)整個(gè)管道(dào)和(hé / huò)氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道(dào)、暖氣片改動,非常容易發生洩露,給家中乃至鄰居造成不(bù)必要(yào / yāo)的(de)損失。

    4.家庭裝修時(shí)把暖氣包起來(lái)可以(yǐ)嗎?

    暖氣片不(bù)宜加罩,房間布局要(yào / yāo)合理

    很多家庭主婦爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)房間布局的(de)美觀,喜歡把沙發擺在(zài)暖氣片前面,其實這(zhè)對暖氣的(de)散熱非常不(bù)利,房間内靠近暖氣片的(de)地(dì / de)方應盡量保持一(yī / yì /yí)定的(de)散熱空間,不(bù)要(yào / yāo)在(zài)暖氣片前堆放雜物,否則就(jiù)會影響暖氣片的(de)散熱效果。

    還有些市民喜歡“利用”一(yī / yì /yí)下自己家的(de)暖氣,于(yú)是(shì)在(zài)上(shàng)面加個(gè)闆,放個(gè)茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的(de)空間利用起來(lái),這(zhè)也(yě)會對暖氣散熱産生影響。這(zhè)種影響在(zài)冬季采暖的(de)時(shí)候非常明顯,加了(le/liǎo)隔闆基本會降低2~3℃。

    5.市面的(de)暖氣片很多,更換時(shí)如何選擇?

    選擇暖氣要(yào / yāo)适合自己家

    首先要(yào / yāo)了(le/liǎo)解居住小區的(de)供暖系統使用的(de)水質問題。供暖水分兩種情況:一(yī / yì /yí)是(shì)鍋爐熱水直抵暖氣,由于(yú)水中堿、氯離子(zǐ)含量高,而(ér)經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是(shì)鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

    6.有關供暖,發生緊急的(de)事怎麽辦?

    供熱熱線電話要(yào / yāo)牢記

    市民如果發現暖氣不(bù)熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以(yǐ)便于(yú)供熱單位進行有針對性的(de)維修調試。

    如果反映的(de)供熱問題,供熱單位未及時(shí)處理,可向所在(zài)區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

      詳細内容

    打造業主安全居住的(de)“銅牆鐵壁”

    • 文章來(lái)源:[ 原創 ]
    • 添加時(shí)間:2007年11月4日
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    —安居物業築牢小區安全系統紀略

    作者:董巍然  新聞來(lái)源:許昌日報    刊登日期:2007年7月31日

    如果一(yī / yì /yí)隻小鳥從小區圍牆越過,鑲嵌在(zài)圍牆上(shàng)的(de)紅外線攝像頭可以(yǐ)準确拍攝到(dào)它的(de)影像,并傳輸到(dào)小區物業安全監控中心的(de)顯示屏上(shàng)。在(zài)許昌安居物業管理有限公司管理服務的(de)祥瑞小區,這(zhè)已經成爲(wéi / wèi)現實。

    “我們要(yào / yāo)靠電子(zǐ)智能化的(de)安全保衛系統建設,打造一(yī / yì /yí)道(dào)道(dào)‘銅牆鐵壁’,确保我們的(de)每一(yī / yì /yí)位業主都能夠安全、放心居住。”安居物業公司總經理孟軍亭在(zài)接受記者采訪時(shí)這(zhè)樣說(shuō)。

    室内安防系統細緻入微

    在(zài)配備了(le/liǎo)可視對講及室内安防系統的(de)祥瑞小區,物業管理員可以(yǐ)通過小區主管理機與小區内所有分機、單元門口主機通話,并接受可視分機的(de)報警信号,顯示出(chū)所對應的(de)報警類型,物業管理員通過報警信息作出(chū)相應的(de)處理。“室内安防系統配備完善後,任何一(yī / yì /yí)位業主家中發生意外,都能及時(shí)告知物業管理人(rén)員,并得到(dào)及時(shí)的(de)幫助。”安居物業一(yī / yì /yí)位安防工作人(rén)員告訴記者。

    據介紹,祥瑞小區可視對講及室内安防系統主要(yào / yāo)由小區主管理機、單元門口主機、電控鎖、閉門器、黑白可視分機、紅外防盜探測器、煙霧報警探測器、燃氣洩漏報警器、手動緊急按鈕等組成。有了(le/liǎo)這(zhè)個(gè)系統,如果有訪客進入,戶内可監視訪客的(de)面孔圖像,業主摘機即可與訪客通話,可開啓單元門上(shàng)的(de)電控鎖讓訪客進入;若發現可疑迹象,可呼叫小區主管理機,由物業管理員通知小區保安進行查詢。此外,祥瑞小區每戶業主家中都具備多個(gè)報警輸入端口,在(zài)業主外出(chū)時(shí)可以(yǐ)進行設防,進入警戒狀态。當有報警信号輸入時(shí),分機發出(chū)報警音,并能發送報警信息到(dào)小區主管理機上(shàng),物業管理員将以(yǐ)更快的(de)速度消除安全隐患。例如當業主室内燃氣洩漏達到(dào)一(yī / yì /yí)定濃度時(shí)即可報警,同時(shí)傳遞報警信号給分機并在(zài)小區主管理機顯示相應信息,物業管理人(rén)員可通過信息采取相應措施。

    室外安防系統疏而(ér)不(bù)漏

    在(zài)積極完善室内安防系統,确保業主室内安全的(de)同時(shí),安居物業還努力爲(wéi / wèi)業主打造疏而(ér)不(bù)漏的(de)室外安防系統,積極爲(wéi / wèi)業主營造安甯和(hé / huò)諧的(de)居住環境。他(tā)們積極完善了(le/liǎo)祥瑞小區周界防範及控制系統,使物業管理人(rén)員能通過電腦主控設備管理安裝在(zài)小區圍牆上(shàng)和(hé / huò)小區内的(de)攝像機及紅外對射報警器,當有人(rén)翻越圍牆時(shí)即可報警,通過硬盤錄像機可查看圍牆處近期的(de)各種事件及小區出(chū)入車輛的(de)情況。

    安居物業還在(zài)祥瑞小區建立完善了(le/liǎo)公共廣播及背景音樂系統。該系統在(zài)智能控制主機的(de)控制下,可自動或人(rén)工通過安裝在(zài)各個(gè)區域的(de)草坪音箱、音柱播放音樂、小區通知等;無論在(zài)開啓或關閉狀态下,隻要(yào / yāo)有消防信号輸入都能夠自動強行插入報警廣播。在(zài)車輛管理方面,安居物業在(zài)祥瑞小區嚴格實行了(le/liǎo)出(chū)入車輛一(yī / yì /yí)車一(yī / yì /yí)卡制度,對來(lái)往車輛嚴格實行出(chū)入登記,及時(shí)發放“臨時(shí)出(chū)入證”,并在(zài)車輛進出(chū)小區時(shí)拍攝影像資料,以(yǐ)确保小區業主的(de)車輛安全。

    安防人(rén)員管理嚴格有效

    “安防設備建設跟上(shàng)了(le/liǎo),安防人(rén)員管理也(yě)不(bù)能放松。再好的(de)設備也(yě)要(yào / yāo)由管理員來(lái)操作使用,所以(yǐ)我們遵循科學化、規範化、人(rén)性化的(de)原則,對祥瑞小區的(de)保安進行了(le/liǎo)嚴格管理。”孟軍亭告訴記者。

    爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)确保小區保安的(de)巡邏次數和(hé / huò)時(shí)間,安居物業在(zài)祥瑞小區配備了(le/liǎo)電子(zǐ)監控設備,實行一(yī / yì /yí)小時(shí)一(yī / yì /yí)次、30個(gè)點電子(zǐ)巡更。保安在(zài)巡邏時(shí)必須攜帶電子(zǐ)巡更器,每到(dào)一(yī / yì /yí)個(gè)規定的(de)地(dì / de)點使用一(yī / yì /yí)次,電子(zǐ)巡更器會自動存儲保安是(shì)否準時(shí)巡崗的(de)信息。這(zhè)樣保安就(jiù)不(bù)可能出(chū)現缺崗、漏崗行爲(wéi / wèi),小區的(de)安全也(yě)就(jiù)有了(le/liǎo)更大(dà)的(de)保障。

    安居物業還嚴格對保安進行規範化管理,要(yào / yāo)求所有保安着裝整潔、規範,并采用三班輪流制,早班8:00-16:00,中班16:00-24:00,夜班24:00-次日8:00,每班至少2人(rén),接班人(rén)員必須提前15分鍾與上(shàng)一(yī / yì /yí)班進行交換。安居物業還專門設立保安隊,保安隊隊長要(yào / yāo)随時(shí)檢查,監督保安的(de)工作及小區的(de)安全防範情況。如遇突發事件須及時(shí)向保安隊隊長報告,保安隊隊長直接對物業公司經理負責。

    目前,由于(yú)許多業主還沒有入住,祥瑞小區的(de)安防系統仍在(zài)逐步建立完善中。總之(zhī),安居物業将依靠先進的(de)智能化電子(zǐ)安全系統設施的(de)配備和(hé / huò)嚴格的(de)安全保衛人(rén)員管理的(de)實施,爲(wéi / wèi)祥瑞小區業主打造一(yī / yì /yí)張疏而(ér)不(bù)漏的(de)“安全保護網”,給小區的(de)業主創造一(yī / yì /yí)個(gè)安甯和(hé / huò)諧的(de)居住環境。