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  • ·使用暖氣小常識 幫你解決6大(dà)問題:  

    1.爲(wéi / wèi)什麽别人(rén)家暖氣熱,我家不(bù)熱?

    很可能是(shì)忘記了(le/liǎo)排氣放風

    造成暖氣不(bù)熱的(de)原因有很多種,但最爲(wéi / wèi)常見的(de)原因是(shì)室内管道(dào)和(hé / huò)暖氣片中存有空氣,有三種情況。

    第一(yī / yì /yí)種,如果供熱系統未分戶,那麽,在(zài)頂樓末端用戶家裏設有一(yī / yì /yí)個(gè)排風裝置,供熱專業人(rén)員将這(zhè)個(gè)排風裝置的(de)閥門打開,排淨管道(dào)裏的(de)空氣,關閉閥門後,循環一(yī / yì /yí)段時(shí)間即可。

    第二種,如果供熱系統已實施分戶,出(chū)現整個(gè)單元不(bù)熱的(de)情況,首先需要(yào / yāo)檢查樓道(dào)内頂樓主管的(de)自動排氣閥是(shì)否打開;如果排氣閥的(de)排氣孔堵塞,用針或細鐵絲将其堵塞物清除即可。

    第三種,如果隻是(shì)住戶自家室内暖氣片不(bù)熱,可将暖氣片旁的(de)放風閥打開幾扣,向外排放暖氣裏的(de)空氣,當放風閥流出(chū)水時(shí),就(jiù)說(shuō)明暖氣裏的(de)空氣已排淨了(le/liǎo)。一(yī / yì /yí)旦調試完成,閥門就(jiù)應該固定不(bù)能随意開關。

    若用上(shàng)述方法仍不(bù)能解決問題,請盡快撥打供熱單位電話維修。

    2.暖氣中的(de)循環水住戶能取用嗎?

    不(bù)能擅自放掉暖氣中的(de)循環水

    暖氣裏的(de)水是(shì)做過防腐處理的(de)軟化水,加有化學試劑,成本造價高,用戶放水,系統就(jiù)必須加入軟化水補充,勢必造成浪費,并且如果使用這(zhè)種軟化水生活淋浴,還會有害身體。

    同時(shí),供熱系統要(yào / yāo)有足夠的(de)循環水量才能保持正常運行,私自放循環水往往容易導緻系統虧水或形成氣塞,就(jiù)影響系統的(de)供熱效果。若是(shì)大(dà)量失水就(jiù)會降低供水溫度,影響供熱質量。

    3.住戶可以(yǐ)私自改動供熱管線嗎?

    不(bù)要(yào / yāo)給供熱管線“動手術”

    暖氣片不(bù)可任意改動位置,暖氣片通常安裝在(zài)利于(yú)室内采暖的(de)位置,能保證空氣對流和(hé / huò)室内溫度的(de)相對平均,一(yī / yì /yí)旦改變了(le/liǎo)位置就(jiù)會造成室内溫度的(de)不(bù)平衡。

    管網安裝時(shí)管道(dào)有一(yī / yì /yí)定的(de)設計,便于(yú)管内空氣向頂部聚集,及時(shí)排氣,私自改造有可能造成局部氣堵且排不(bù)出(chū)來(lái),不(bù)但會影響自己,還會影響整個(gè)單元的(de)住戶。

    同時(shí),裝修暖氣片時(shí)應考慮到(dào)維修,開孔面積應以(yǐ)整組暖氣片能拆卸擡出(chū)爲(wéi / wèi)宜,且裝飾部件應爲(wéi / wèi)活動式,暖氣片出(chū)現問題時(shí),能方便擡出(chū),露出(chū)整個(gè)管道(dào)和(hé / huò)氣片。立管、支管閥門開孔處應留有可拆卸、更換閥門空間。另外,管道(dào)、暖氣片改動,非常容易發生洩露,給家中乃至鄰居造成不(bù)必要(yào / yāo)的(de)損失。

    4.家庭裝修時(shí)把暖氣包起來(lái)可以(yǐ)嗎?

    暖氣片不(bù)宜加罩,房間布局要(yào / yāo)合理

    很多家庭主婦爲(wéi / wèi)了(le/liǎo)房間布局的(de)美觀,喜歡把沙發擺在(zài)暖氣片前面,其實這(zhè)對暖氣的(de)散熱非常不(bù)利,房間内靠近暖氣片的(de)地(dì / de)方應盡量保持一(yī / yì /yí)定的(de)散熱空間,不(bù)要(yào / yāo)在(zài)暖氣片前堆放雜物,否則就(jiù)會影響暖氣片的(de)散熱效果。

    還有些市民喜歡“利用”一(yī / yì /yí)下自己家的(de)暖氣,于(yú)是(shì)在(zài)上(shàng)面加個(gè)闆,放個(gè)茶杯,擺兩本書,弄瓶花,把暖氣占用的(de)空間利用起來(lái),這(zhè)也(yě)會對暖氣散熱産生影響。這(zhè)種影響在(zài)冬季采暖的(de)時(shí)候非常明顯,加了(le/liǎo)隔闆基本會降低2~3℃。

    5.市面的(de)暖氣片很多,更換時(shí)如何選擇?

    選擇暖氣要(yào / yāo)适合自己家

    首先要(yào / yāo)了(le/liǎo)解居住小區的(de)供暖系統使用的(de)水質問題。供暖水分兩種情況:一(yī / yì /yí)是(shì)鍋爐熱水直抵暖氣,由于(yú)水中堿、氯離子(zǐ)含量高,而(ér)經常補加水又富含氧,易造成鋼、鋁暖氣腐蝕,因此鋼、鋁暖氣必須防腐;二是(shì)鍋爐供暖水流經熱交換器,由二級管網進入暖氣,因水質有所改善,暖氣使用壽命相應提高。

    6.有關供暖,發生緊急的(de)事怎麽辦?

    供熱熱線電話要(yào / yāo)牢記

    市民如果發現暖氣不(bù)熱、供熱設施漏水等問題,應該首先迅速向所屬供熱單位、站點反映,以(yǐ)便于(yú)供熱單位進行有針對性的(de)維修調試。

    如果反映的(de)供熱問題,供熱單位未及時(shí)處理,可向所在(zài)區供熱辦投訴,仍未解決,可向本市集中供熱辦公室反映。

      詳細内容

    把業主當親人(rén) 以(yǐ)服務求發展

    • 文章來(lái)源:[ 原創 ]
    • 添加時(shí)間:2007年11月4日
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     ----探求安居物業管理有限公司發展之(zhī)路

    作者:董巍然  新聞來(lái)源:許昌日報   刊登日期:2007年7月24日

    安居物業管理有限公司作爲(wéi / wèi)許昌市一(yī / yì /yí)家具有二級物業管理資質的(de)物業管理企業,在(zài)捧回河南省先進物業管理企業的(de)榮譽後,近日,被河南省房地(dì / de)産業協會物業管理專業委員會吸收爲(wéi / wèi)理事單位。

    幾年來(lái),安居物業管理有限公司以(yǐ)其規範、專業、人(rén)性化的(de)服務赢得了(le/liǎo)驕人(rén)的(de)成績,成爲(wéi / wèi)我市物業管理行業中的(de)一(yī / yì /yí)匹駿馬。當筆者問及安居物業能夠蓬勃發展的(de)秘訣時(shí),安居物業公司總經理孟軍亭說(shuō),是(shì)“把業主當親人(rén),以(yǐ)服務求發展”的(de)企業經營理念,讓安居走上(shàng)快速發展的(de)軌道(dào)。

    在(zài)一(yī / yì /yí)些小區,我們常常聽到(dào)業主和(hé / huò)物業公司之(zhī)間糾紛頻頻。針對這(zhè)樣的(de)情況,安居物業進入其所管理服務的(de)小區後,首先做的(de)一(yī / yì /yí)件事就(jiù)是(shì)理順和(hé / huò)業主之(zhī)間的(de)關系,并在(zài)有條件的(de)小區組織業主成立業主委員會,讓業主委員會代表業主參與到(dào)物業管理當中去,從而(ér)使業主對小區的(de)重大(dà)事務心中有數。在(zài)業主入住率較低、不(bù)具備成立業主委員會條件的(de)小區,安居物業就(jiù)采取召開業主代表座談會,物業管理人(rén)員入戶聽取業主的(de)要(yào / yāo)求,問卷調查等形式,征求業主的(de)意見和(hé / huò)建議,加強了(le/liǎo)和(hé / huò)業主之(zhī)間的(de)溝通,及時(shí)了(le/liǎo)解業主的(de)需求,提高自己的(de)服務效率和(hé / huò)管理水平。“安居物業公司的(de)職工上(shàng)崗的(de)第一(yī / yì /yí)天,首先得明白這(zhè)樣一(yī / yì /yí)個(gè)道(dào)理:隻有把業主當親人(rén),業主才能把你當朋友;隻有真誠的(de)付出(chū),才能獲得業主真心的(de)支持。”孟軍亭這(zhè)樣告訴記者。

    幾年來(lái),安居物業還一(yī / yì /yí)直高度重視企業内部的(de)管理,在(zài)保安、維修、保潔、綠化、收費等各方面均制定了(le/liǎo)嚴格的(de)規章制度,确保服務承諾不(bù)縮水。孟軍亭說(shuō),目前物業管理行業競争越來(lái)越激烈,一(yī / yì /yí)個(gè)好的(de)物業管理企業靠什麽和(hé / huò)别人(rén)争?靠的(de)就(jiù)是(shì)服務。雖然有時(shí)低廉的(de)價格也(yě)能暫時(shí)吸引一(yī / yì /yí)部分業主,但是(shì)服務跟不(bù)上(shàng),也(yě)會很快被淘汰。安居物業正是(shì)靠着自己日益完善的(de)服務才不(bù)斷地(dì / de)發展壯大(dà)。

    在(zài)安居物業管理服務的(de)小區,除了(le/liǎo)嚴格按照規章制度去提供質價相符的(de)服務外,他(tā)們還針對業主不(bù)斷提出(chū)的(de)新需求确定管理服務方向。在(zài)安居物業服務的(de)一(yī / yì /yí)個(gè)小區内,由于(yú)小區剛剛交付使用,一(yī / yì /yí)些裝修的(de)單位不(bù)能嚴格按照要(yào / yāo)求施工,給一(yī / yì /yí)些業主造成了(le/liǎo)許多不(bù)便,于(yú)是(shì)一(yī / yì /yí)些業主就(jiù)依此爲(wéi / wèi)借口,拒交物業管理費。了(le/liǎo)解到(dào)這(zhè)種情況後,安居物業要(yào / yāo)求裝修進料車進大(dà)門必須登記到(dào)樓到(dào)戶,并抽調專門人(rén)員實行全天跟蹤管理,遇到(dào)違章操作及時(shí)制止,同時(shí)增加了(le/liǎo)樓道(dào)的(de)清拖次數。漸漸地(dì / de),小區内裝修擾民的(de)現象越來(lái)越少。服務上(shàng)去了(le/liǎo),抱怨就(jiù)消失了(le/liǎo),原來(lái)不(bù)交管理費的(de)業主主動地(dì / de)到(dào)管理處全額補交了(le/liǎo)原來(lái)拖欠的(de)物業管理費。

    在(zài)剛剛交付使用的(de)祥瑞小區,雖然入住業主較少,但公司仍按原來(lái)制定的(de)标準進行保安人(rén)員配置,并安裝了(le/liǎo)先進的(de)小區安全監控設備,24小時(shí)電子(zǐ)巡更,确保了(le/liǎo)小區的(de)安全服務不(bù)走樣,不(bù)縮水,深得業主贊揚。

    展望未來(lái),安居物業管理公司的(de)全體員工充滿了(le/liǎo)信心,他(tā)們相信“把業主當親人(rén),以(yǐ)服務求發展”的(de)道(dào)路他(tā)們沒走錯。